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En el suroeste de Neuquen, los extranjeros ahora prefieren campos mas “chicos”, con algún curso de agua y cerca del aeropuerto (hagan como Doug Tompkins, que tiene sus avioncitos propios, hasta con aerofotografía incluida).
Los operadores inmobiliarios, felices!!, vendiendo la Patagonia.

Que lo parió.

Fuente: diario “La Mañana del Sur”
Aumenta interés extranjero por campos en la cordillera

SAN MARTIN DE LOS ANDES.- El interés de inversores extranjeros en la compra de campos en la zona rural cercana a esta ciudad, Junín de los Andes y Aluminé crece con el correr de los días, al punto tal que existe muy poca oferta ante tanta demanda.Sin embargo en este caso no se trata de los habituales y ya bautizados «ricos y famosos» los que desean comprar grandes extensiones de terreno, sino de inversores norteamericanos y europeos interesados en «comprar tierra en la Patagonia».Según indicaron fuentes vinculadas con el tema, se trata de operaciones que rondan los 300 o 400 mil dólares equivalentes a campos de no más de 300 hectáreas.Un tema que esencial a la hora de ofrecer una propiedad de este tipo, es que la misma cuente con un curso de agua que pase por el predio, no importa en este caso si se trata de costa de río, lago o un arroyo con un caudal interesante. Si este requisito no se cumple difícilmente la operación se pueda llegar a buen puerto.Quienes están en contacto directo con el tema señalan también que la premisa es que el campo elegido no esté a más de una hora y media o dos de viaje en camioneta del aeropuerto Chapelco, por lo que a modo de referencia se traza con un compás un circulo imaginario de unos 100 a 150 kilómetros, que tiene como centro la aeroestación andina.Consultado al respecto el presidente de la Cámara Inmobiliaria, José María Terrone, dijo que «esta situación es real y se intensificó en los últimos meses, donde el perfil del comprador extranjero cambió pasando de grandes potenciados o famosos actores a empresarios norteamericanos y europeos que quieren comprar tierra en el país y en especial en la patagonia, por la imagen y el imán que esta tiene».Terrone señaló además que las preferencias se inclinan «por campos chicos, y si están alejados de una ruta principal mucho mejor, pero es cierto que no deben quedar a mucha distancia de un aeropuerto».A raíz de esta situación las zonas preferidas son las cercanas a esta ciudad, Junín de los Andes, Aluminé, Pilo lil y Las Coloradas.En cuanto a la tramitación que se debe cumplimentar para poder vender un campo en la zona cordillerana a un extranjero, el empresario inmobiliario dijo que «en este caso se pide autorización a la zona de seguridad de frontera, donde se deben iniciar los trámites correspondientes a cada situación».Terrone, dijo además, que «las consultas en este sentido son casi semanales y en muchos casos se trata de norteamericanos o europeos que ya conocen la patagonia y en especial la zona de los lagos y que quieren tener algo aquí».
Otro punto a tener en cuenta es que en este tipo de operaciones el hecho de que el campo cuente o no con ganado no incide en las tratativas, ya que en muchos casos lo que se valora es la tierra, el paisaje y principalmente el curso de agua que el lugar ofrezca.
En cuanto a los campos en cuestión se trata en algunos casos de porpiedades pertenecientes a viejos terratenientes cuyas familias se fueron agrandando y subdiviendo la tierra; mientras que en otros son sucesiones que se deciden vender para invertir el dinero en otros rubros.